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年轻时贷款购房,不仅用明天的钱享受了今天的生活,年老时还拥有了自己的私人住宅;自己积钱购房,当积攒到有购房能力时,人已经老了。我学过会计,知道用成本核算的方法来说明贷款购房的好处:那就是贷款利息与租房房租间的比较,贷款购房所支付的利息或许比租房所付的租金还要少些呢。而且,自家的房子,自己想咋样就咋样
,想放些什么就可以放些什么,没有被房东赶走的担忧!话是这么说,真的去实践困难就会来了。银行会贷款给你吗?你有还款能力吗?
我也是很早以前就想贷款买房,跑了许多工地,看了许多楼房,心算了许多次账,最后掂量一下钱包,都是长长的叹息。就在这期望而无奈的日子里,突然有了连续几年的加薪好运,工资收入提高了;喜中见喜的是离我工作单位不远的一个商贸城推出了适合工薪族的小户型住房。有此良机,我毫不犹豫地挑选了一套80余平方米的两室两厅房,终于圆了购房梦。
有一农民朋友看到我贷款购房,特地来向我讨建议,说是想贷款购买一个店面,可以保值增值。由于他贷款的额度大,首付的比例低,我立即泼冷水,要他注意风险。我问,你能否保证自己十年二十年内收入有保障?如果银行利息提高你有没有承受能力?遇到意外情形能否保证资金周转?看看现在许多贷款买房的朋友,面对银行利率提高后所承受的生活压力,我还是有点理智,这是后话了。
房子是贷款购买的,在购买房子时虽说考虑过装修的事,那装修的经费自然是紧巴巴了。装修完工后,写了篇《我的新居装潢经验》在网上传播,也在《黄山日报》发表了。那段日子,忙碌而快乐,回首一看,又是那么的寒苦。为了节约银子,许多材料都是自己采购自己搬运的。有一次需要砂子,一个开车的朋友帮我运来后,又帮我挑砂子。朋友和我一起把砂子挑上房内,挑好,天已经黑了。我说,这么晚了,我们一起去饭店简单吃点。开始朋友不答应,后来一起去了,可刚吃好,朋友就站起来把钱付了。一车砂子,朋友不仅没有要运费,没有要“砂命钱”,还替我付了饭钱。朋友说,目前你搞房子经济紧张,能帮点忙就帮点忙。
那个冬天,一双手伸出来可谓“天下第一丑手”,原本短粗的手指,到处都是裂纹,看手掌上鼓着青筋的粗糙皮肤,好像是一个劳累而辛酸的老农。装修———对我们这些缺钱的老百姓来说真是个烦人的事。
房子装修好,应该可以安心了,无非是要把每月的工资拿出一部分还贷。地产商在出售房屋时承诺有公用停车场的,可是,等我们住进来后才知道是个骗局,为了存放车子又不得不购买车棚。新房子自然还得添置一些家庭用品。这样,日子过得紧巴巴,始终没有余钱放到银行去。
前两天,家里新买了一台电冰箱,牌子是美菱的,产地在合肥。说来也巧,付款后,回家盘点货币资产,正好有现金300余元,活期存款300余元。这个月份的工资马上就要下发。感觉开心!“负翁”生涯已经结束,有定期存款的日子估计也不远了,活期存款不足300元需要支付“保管费”的事儿应该不会出现在我身上了。
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